足利市・近隣地域の農地手続き｜農地転用・相続した農地のご相談農地の手続きサポート

相続で農地を取得した場合や、農地を駐車場・住宅用地・資材置場などに利用したい場合には、
農地法に基づく届出や許可申請が必要となることがあります。

農地に関する手続きは、土地の場所や利用目的、権利の移転の有無などによって必要な対応が異なります。
あおい行政書士事務所では、足利市および近隣地域の農地法に関する手続きについて、
必要な書類の作成や申請手続きをサポートしています。

こんなお困りごとはありませんか？

• 相続した土地を確認したら、地目が「田」や「畑」だった
• 農地を駐車場や住宅用地として利用したい
• 農地を売買したいが、どの手続きが必要か分からない
• 農業委員会で手続きが必要と言われた
• 昔から宅地のように使っている土地の扱いが分からない

農地の手続きは、目的に応じて「どの手続きが必要なのか」を整理することが大切です。
まずは現在の状況を確認し、必要な手続きの流れを分かりやすくご案内します。

農地転用とは

農地転用とは、農地を農地以外の目的で利用することをいいます。
たとえば、田や畑を住宅用地、駐車場、資材置場、店舗用地などとして利用する場合がこれにあたります。

農地は、農業生産の基盤となる土地であるため、自由に用途を変更できるわけではありません。
農地を農地以外の用途に使う場合には、原則として農地法に基づく許可や届出が必要となります。

農地法3条・4条・5条の違い

農地法の手続きでは、状況に応じて主に3条・4条・5条の手続きが問題となります。

農地法3条許可

農地を農地のまま売買・贈与・貸借する場合などに必要となる手続きです。
農地として利用し続けることを前提に、所有権移転や賃借権の設定などを行う場合が対象となります。

農地法4条許可・届出

自分が所有している農地を、自分で農地以外の用途に変更する場合の手続きです。
たとえば、自分の農地を駐車場や住宅敷地、資材置場などとして利用する場合がこれにあたります。

農地法5条許可・届出

農地を売買・贈与・賃貸などにより他人に移転し、そのうえで農地以外の用途に利用する場合の手続きです。
農地を購入して住宅を建てる場合や、農地を借りて事業用地として利用する場合などがこれにあたります。
市街化区域内の農地については、許可ではなく届出で足りる場合があります。
一方で、市街化調整区域などでは許可が必要となることが多く、事前の確認が重要です。

相続した農地についてもご相談ください

相続手続きの中で、遺産となる土地を調べたところ、
田や畑などの農地が含まれていることが分かる場合があります。
農地を相続した場合には、相続登記だけでなく、農業委員会への届出が必要となります。
また、相続した農地を売却したい、駐車場にしたい、今後耕作する予定がないといった場合には、
その後の利用方法に応じた手続きの検討が必要です。
当事務所では、相続手続きのご相談を多くお受けしているため、
相続した農地についても、相続手続き全体の流れを踏まえてご案内することができます。

対応している主な手続き

• 農地法3条許可申請
• 農地法4条許可申請・届出
• 農地法5条許可申請・届出
• 相続に伴う農地の届出
• 農地転用に関する事前相談
• 必要書類の確認・収集サポート
• 農業委員会への申請書類作成

土地の状況や利用目的によって、必要な手続きは異なります。
「この場合はどの手続きになるのか分からない」という段階でもご相談いただけます。

当事務所にご相談いただくメリット

1. 必要な手続きを整理してご案内します

農地法の手続きは、3条・4条・5条の違いや、許可と届出の違いが分かりにくい分野です。
現在の土地の状況や今後の利用目的を確認し、必要な手続きを整理してご案内します。

2. 書類作成や役所とのやりとりをサポートします

農地法の申請では、申請書だけでなく、案内図、公図、登記事項証明書、土地利用計画に関する資料など、
複数の書類が必要となる場合があります。
行政書士が書類作成や申請手続きをサポートすることで、ご依頼者様の負担を軽減します。

3. 相続した農地のご相談にも対応できます

相続により農地を取得した場合、相続手続きと農地法の手続きが関係することがあります。
当事務所では、相続業務の経験を活かし、相続した農地についても状況に応じた対応をご案内します。

手続きの流れ

1. お問い合わせ・ご相談予約
2. 土地の所在地・地目・利用目的などの確認
3. 必要となる手続きのご案内
4. 必要書類の確認・収集
5. 申請書類の作成
6. 農業委員会等への申請・届出
7. 完了後のご報告

事案によっては、事前に農業委員会や関係機関への確認が必要となる場合があります。
まずは土地の状況とご希望の利用方法をお聞かせください。

よくあるご質問

足利市で農地転用・農地法手続きにお困りの方へ

農地の手続きは、土地の場所や利用目的によって必要な対応が変わります。
「農地を売りたい・貸したい・別の用途で使いたい」
「農業委員会で手続きが必要と言われた」
「相続した農地を今後どうするか相談したい」
という方は、まずは現在の状況をお聞かせください。